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Sébastien Audet

Courtier Immobilier

Évaluation Gratuite Trouver une propriété
VISITE LIBRE

2026-Aug-02 | 12:00 - 14:00

295 Rue des Cheminots

Montmagny G5V4K2

399 900 $

Maison de plain-pied | MLS: 23327842


Description

Spacieuse propriété de plain-pied offrant une lumineuse aire ouverte idéale pour la vie de tous les jours. Elle propose cinq chambres à coucher bien réparties, parfaites pour une famille, le télétravail ou les invités, ainsi que deux salles de bain complètes. Le sous-sol aménagé ajoute un bel espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un garage détaché et d'une grande cour aménagée, idéale pour vos moments de détente. Une propriété polyvalente et accueillante à découvrir!

Charmante propriété de plain-pied avec garage détaché, idéale pour la vie de famille. Dès l'entrée, un hall d'entrée en rez-de-jardin mène à quelques marches vers une lumineuse aire ouverte. Celle-ci regroupe un salon baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle située à l'arrière. Cette dernière est dotée d'un comptoir lunch pouvant accueillir environ trois personnes et d'une porte-patio donnant accès à la cour.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée en coin et bain podium.

Le sous-sol offre une vaste salle familiale agrémentée d'un chaleureux poêle au bois, en plus de trois chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace bureau. Une deuxième salle de bain avec douche indépendante complète ce niveau.

À l'extérieur, profitez d'un garage détaché, d'une grande cour intime bordée de haies ainsi que d'une superbe terrasse pavée, idéale pour aménager un coin repas ou un espace détente.

Inclus : Rideaux du salon, stores, habillages des fenêtres, air climatisé, meuble de la salle familiale au sous-sol.Lave-vaisselle, ensemble de patio, divan du salon au rez-de-chaussée, meuble de TV du rez-de-chaussée, meubles de la chambre principale (base de lit, miroir, 1 table de chevet, meuble haut & bas). Aspirateur centrale et accessoires. Lit simple de la chambre où le panneau électrique.

Exclus : Rideaux des chambres et autres pièces, four et frigos, les 3 armoires blanches ainsi que celle en bois, matelas de la chambre principale, luminaire de la chambre mauve, laveuse & sécheuse, bureau meuble rotin & 1 table de chevet de la chambre principale. Effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 11.6 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 8.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12 x 8.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.2 x 16.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.1 x 12.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 8.6 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 15 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.5 x 8.4 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Garage Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 11
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 653.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3709 / année
Taxes scolaires (2025) $ 196 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE